随着互联网技术的不断发展,房地产市场的互联网营销已经成为营销行为和趋势。同时,在互联网上存在着大量的房地产项目推广信息和消费者相关信息。房地产企业面对快速变化的市场,要作出快速反应,确定项目营销决策,就要及时、准确地了解市场行情、掌握市场动态。而这种复杂的决策仅凭传统经验和市场调研手段很难快速做出正确地判断。为此,本文结合数据挖掘技术和决策分析方法,提出了一种基于Web互联网技术的房地产营销辅助决策系统的方案,从巨大的数据中寻找并提炼有用信息,经过数据的分析、归类、筛选和预测,挖掘出对营销有益的信息,为房地产行业从业者分析市场走势和营销决策提供辅助支持。首先,对房地产市场营销信息特点进行描述,用数据挖掘的方法对房地产市场营销中的相关数据信息进行了聚类与关联性分析,建立房地产信息数据多维度综合分析模型。然后,本文通过多维综合分析后,以互联网络平台为基础,设计并建立了房地产营销辅助决策系统的功能架构和体系结构。最后,以房地产营销辅助决策系统模型为核心基础,构建了一个关于房地产信息分析服务的电子商务平台。实现在线注册用户的付费购买、信息查询、浏览和下载等功能。本文的基于Web技术的房地产营销辅助决策系统设计是采用了DSS(决策支持系统)为信息处理平台,Excel为模型集成,JAVA为跨平台语言工具,建立B/S结构的网络应用,并通过在Internet/Intranet模式下的数据库应用和决策分析等信息技术,结合房地产市场营销方法,来评价项目的营销环境。营销决策者可通过互联网远程访问,完成对系统数据仓库的查询、浏览,实现项目的远程调研分析和快速决策支持。