住宅建筑设计中,住宅楼栋设计直接关系到建筑结构形式、建筑造价和建筑节能、节材和省地等。目前住宅建筑设计管理,重点在住宅户型创新上,对住宅楼栋设计重视不够。本文运用工程管理理论和系统分析方法,对住宅建筑楼栋设计管理中的问题进行了全面分析,形成了住宅楼栋设计管理理论和方法。论文首先对影响住宅楼栋形式的因素进行了全面分析,研究了开发商根据实际条件如何确定楼栋的层数,指出各种类型楼栋的特点和适用情况,分析如何根据不同类型楼栋的特点选择的楼栋形式,最后对城市楼栋形式的发展趋势进行简单分析;接着论文按照多层、高层和低层的楼栋分类方式重点研究了各类楼栋的设计方法,设计难点及解决方式,对楼栋设计中应重点关注的地方给了详细的论述;文章用较大篇幅对楼栋设计中的节能省地问题进行了分析,并结合“天房美域”住宅小区案例进行楼栋节地设计分析。最后论述了价值工程原理在住宅设计方案评价中的应用,为相关方进行方案评选提供依据。