“物流”是企业的“第三利润源泉”，物流园区是现代物流发展到一定阶段的必然产物，在全国“物流热”的大环境下，各地物流园区建设可谓空前高涨。现在似乎到了谁不建立物流园区，谁就会在市场上失去竞争力的时候了。于是从城市到乡镇甚至街道办都在进行物流园区规划和建设，目前全国正在建设和规划建设的物流基地多达几百家；全国有十几个省份已经出台了全省的物流规划，各地方物流规划也纷纷出台。但另一方面，据统计我国物流园区空置率达60％左右。在某些地方，政府征地建立的物流园区却没有多少物流企业入驻。物流园区空置问题如不被引起重视，将会影响我国物流产业健康发展。因此，分析空置问题产生的原因并寻求有效的解决途径具有重要的现实意义。 本文对照发达国家物流园区先进经验，针对我国物流园区处于刚起步阶段的现状，对其建设规模、发展模式等等做些浅显的分析，建议对于物流园区不要盲目开发和不合理的发展，浅析一下我国物流园区的建设，想想我们应该建什么样的物流园区?这个问题不好回答，当今中国也没有人能回答，这个问题的答案不在我们的纸上，而在市场中，在我们的实践中，我们要在实践中摸索，我只是和大家一起探讨一下如何“摸着石头过河”。 本文用了调查研究法和参考文献法两种方法。调查研究法：