不可再生是土地资源所具有的基本属性,而高度稀缺又是我国土地资源的基本国情。城市地价是城市土地市场信息和土地利用状况的重要指标,也是反映整个宏观市场经济环境的重要指标。然而地价的演变是一个动态的时空复合过程,具有时效性和空间性两个主要特性。国外从时空角度对地价的相关研究已经相当成熟,国内由于数据资料的缺乏等原因,相关的实证研究还不够丰富、不够深入。那么,我国城市地价发展是否也符合西方城市经济学理论中的一般演变规律?我国中小城市地价在时间序列和空间分布上的演变具有哪些特征?是否与一线城市保持一致?我国城市地价时空变化的影响因素又有哪些?基于对上述问题的探讨,本文以无锡市2002-2010年经营性用地地价为研究对象,通过构建数字地价模型(DLPM)实现时间与空间的二维模型结合,综合运用地统计学、经济学和统计学等方法对无锡市地价的时空演变特征及规律进行探析,为我国中小城市地价在时空发展上的科学合理规划以及城市土地可持续发展提供借鉴意义。研究表明:无锡市经营性用地平均地价近几年来基本上保持着持续较快上涨的态势,符合城市地价增值理论;地价由市中心向城市边缘呈类指数形式的递减趋势,基本遵循空间距离递减规律;空间结构演变总体呈现单核心同心圆模式向多核心模式转变的特征,无锡市的城市发展形态符合城市空间结构理论中的多核心模式,基本与无锡市的城市规划发展相一致。短期内地价增长缓慢、价格稳定;但长期来看,无锡市未来的房地产市场有着相当大的发展潜力,土地价格将会在中长期发展过程中保持波动性的稳步上升。本文的研究内容主要分为三部分,共六个章节。第一部分包括第一、二章,主要是确定本研究的切入点,设计科学可行的研究方案和介绍理论基础、研究方法和相关概念等。第二部分是本文的重点,包括第三、四、五章,主要是无锡市地价时空变化的实证分析过程和结果,揭示城市地价时空分布特征、演化规律和主要影响因素。第三部分是本文的第六章,主要是总结本文的研究结论、相应的政策建议以及研究展望。