国民经济中所有的产业形成一个整体,各个产业之间是相互影响和作用的,即存在产业关联。这种关联也存在于房地产业与旅游业之间。房地产业参与旅游业的开发建设,使旅游基础配套设施更加完善,进而增强旅游接待能力,同时旅游业的发展又可以创造更多的房地产商机。近年来旅游地产兴起,两产业之间的产业关联更加紧密。陕西省房地产业与旅游业协调发展过程中存在旅游配套设施不足、旅游地产规划不合理造成自然生态破坏等问题。作为旅游资源大省,人文和自然景观丰富,在产业关联的驱动下,陕西省房地产业该如何实现健康发展。针对此类问题,论文以房地产业与旅游业的产业关联为理论基础,对陕西省两产业之间的关联状况及协调发展问题进行了研究,其中主要包括:(1)对陕西省旅游地产、旅游业和房地产业的发展概况进行定性与定量分析,寻找房地产业发展中存在的问题和面临的机遇;(2)应用灰色关联理论对两者之间的关联度进行了测度,分析影响关联度的主要因素;(3)选取影响关联度的重要因素构建评价指标体系,引入耦合协调度评价模型对陕西省2004~2014年各市房地产业与旅游业之间的协调发展水平进行分析,并针对目前陕西省生态休闲度假、乡村旅游和特色小镇等特色旅游项目的建设,提出房地产业发展的对策建议。研究得出以下结论:(1)陕西省房地产业与旅游业之间具有较强的关联性,影响房地产业发展的旅游业指标依次为国内旅游收入、旅游景区数、国内游客人数、旅行社数、星级饭店数和国际旅游收入等;(2)各地级市房地产业与旅游业的协调发展水平在不断上升,但总体上协调度仍然很低且空间分布不均衡;(3)旅游地产的前景广阔,结合地方特色及相关政策提升房地产行业创新融合能力,加快产业结构转型。