房地产业既是国民经济的支柱产业，也是关乎民生的基础产业，深受社会各界的广泛关注。但是，房地产业在发展过程中，出现了房地产投资过热、房价上涨过高等现象，特别是房价持续飙升，超过了百姓承受能力，受到了社会的广泛关注和批评，因房价过高带来的普通居民难以购置住房而带来的社会问题，已成为影响房地产和国民经济持续发展的重要问题。土地作为房地产的重要组成部分，在调控房地产市场中，有及其重要的作用。在2003年，国务院首次将土地政策纳入宏观调控的手段，成为货币政策和财政政策后的第三个宏观调控的手段。通过土地供应和土地价格的调控，达到控制房地产市场发展速度、控制房价格的目的。本文在土地政策调控房地产市场的传导机制的基础上，通过理论分析和实证研究，建立了房地产的四象限模型，定性分析了土地市场和房地产市场的相互作用模型、房地产需求对房地产市场和土地市场的影响、土地供给对房地产的影响以及土地出让方式对房地产的影响。结合苏州工业园区实例进行验证，先对研究区域概况和苏州工业园区土地供应政策参与房地产市场的调控过程介绍，然后分析了苏州工业园区土地供应政策与房地产总量、房地产结构和房地产价格的关系，最后得出结论和政策建议。