近年来随着房地产市场价格迅速上涨,使得对房地产价格实施调控的呼声越来越高。目前房地产调控已经成为国家宏观调控的重要内容,因此,对房地产价格调控进行研究就显得尤为重要且有意义。本文就是要从对房地产价格最具影响的三个调控手段(税收手段、金融手段、土地调控手段)入手,将其有机结合,共同实现对房地产价格进行调控。面对我国目前房价虚高的现状,本文认为其解决办法为：首先政府应当承担起建设保障性住房的责任,增加保障性住房的供应数量,缓解因供需紧张造成的房价非理性上涨。其次,通过有差别的信贷政策,提高第二套、第三套房的首付比例,提高贷款利息等措施,抑制投资、投机性的住房需求。而通过开征物业税将目前的针对房地产征收的税、费进行整合,将在房地产开发建设过程中征收的土地出让金等以物业税的形式转移、分摊到房产保有阶段,降低首次购房的门槛。此外,对于房地产流转环节征收重税是打击目前炒房现象最有力的手段。最后,创新农村建设用地流转制度,增加房地产建设用地供应数量。通过宏观调控经济法律手段与宏观调控行政法律手段的综合运用,加大政府对于房地产价格调控的力度,以实现其制定的房地产价格调控目标,保障十七大报告中提出的“住有所居”目标的早日实现。