企业孵化器作为一种新型的经济组织，在我国经过20年的发展，已成为推动我国经济发展、提升国家创新能力的重要载体。同时，伴随我国城市化进程的加快，城市建设已经进入一个以更新为主的阶段，作为原有工业载体的老厂区，如何在这一过程中顺应城市物质结构、产业结构调整的趋势，避免大拆大建，保持厂区原有特色，成为社会关注的焦点。某些城市采取将老厂区建设成都市产业园的方法，通过发展都市产业来提升老厂区价值，但都市产业园发展方向与途径又是什么?在研究的过程中发现企业孵化器与都市产业园具有良好的结合性，构建与运营企业孵化器成为都市产业园最优的发展途径之一。 本文主要研究在都市产业园的背景下，企业孵化器构建、运营问题。本文首先对企业孵化器构建与运营方面的相关理论进行了总结，对我国企业孵化器的发展情况进行了简要阐述，旨在为都市产业园内企业孵化器建设提供理论方面的指导、经验方面的参考。接下来对企业孵化器与都市产业园的关系进行了说明，通过利益相关者分析、两者各自优劣势分析说明其结合的必要性、可行性。在以上研究基础上，本文以都市产业园内资源整合为基础，以产业集群与产业链理论为指导，结合都市产业园中企业孵化器构建与运营的关键要素，对企业孵化器建设所涉及的可行性研究、产业定位、空间设计、组织设计、融资服务以及运营时关注的一些问题，着重进行了论述，这是本文的重点。 通过本文的研究，说明了企业孵化器的建设是都市产业园发展的最佳途径之一，在企业孵化器的规划、建设中要结合园区实际情况，重点关注构建与运营时关键要素，以资源整合、价值创造为核心，促进企业孵化器和都市产业园的发展。本文试图从理论、经验上为都市产业园中企业孵化器的实践提供指导。