我国城镇化和住宅商品化以来,住房的需求逐渐显现。随着我国节能减排、可持续发展趋势日益明确,装配式住宅正被我国政府推向市场。作为京津冀区域重点发展城市之一,北京市也正在力推装配式住宅。文章立足于北京市装配式住宅推广程度低的现状,研究装配式住宅发展制约因素、可采取的措施等相关问题,对帮助北京市政府制定相应的政策,推进装配式住宅普及有一定的意义。文章通过梳理国内外研究文献,在已有研究的基础上,对北京市装配式住宅推广应用相关问题进行研究。在梳理北京市装配式住宅发展的政策、项目等方面现状,总结其中存在主要问题的基础上,文章结合现有资料及整理的问题,分析出可能影响其推广的主要因素,并对这些影响因素进行分类。随后针对上述因素,面向可能了解装配式住宅的各类人员采用问卷调查形式采集收据,整理数据,确定将影响装配式住宅推广的主要因素作为主要研究方向。确定主因素后,文章回顾了发达国家和国内发达地区的装配式住宅发展历程,总结出这些国家和地区在发展本地装配式住宅过程中积累的重要经验和优秀做法,再结合北京自身特点提出可能有利于北京市推广装配式住宅的对策建议。研究过程中,文章主要采用文献分析法、问卷调查法、主成分分析法,利用了统计学的数据分析方法对调查数据进行分析,充分反映被调查人员的真实想法;在讨论对策建议时,文章考虑了北京与其他地区的共性和异性,增强了对策的实用性。