我国的住房问题越来越严峻,其中最主要的表现是房地产价格水平的大幅度增长,导致居民购房难度逐步加大,住房问题成为亟待解决的重要问题。住房公积金制度作为重要的住房资金融通渠道和房地产市场调控手段,越来越受到相关部门的关注,且调控力度也在不断加强。因此,厘清住房公积金贷款政策对房价的影响,促进住房公积金更好的发挥政策工具作用,有重要的研究意义。首先,通过梳理公积金和房价的相关理论,明晰了住房公积金的定义、性质及运行机制,同时对住房价格的影响因素进行全面分析,最后从供给和需求的角度分析了住房公积金政策影响房价的机理。其次,概述了我国住房公积金制度的发展历程和运行现状,并指出现行公积金制度存在的一些问题。并在此基础上,从住房公积金政策对住房价格的传导作用和调控作用两方面,阐述公积金政策对住房价格的现实影响。再次,运用向量自回归模型,就住房公积金政策对住房价格的影响进行分析,并运用脉冲响应分析和方差分析,进一步探究住房公积金贷款利率、贷款发放额、商业银行贷款利率、人均GDP等各变量对住房价格的动态影响,以此测算住房公积金政策对住房价格的影响的显著性和程度。最后,基于全文的研究分析,从优化住房公积金的缴存机制、使用机制及对房价的传导机制三方面,提出了完善公积金制度并强化其对住房价格影响作用的政策建议。