地震是迄今人类尚难以抗御的自然灾害,地震中伤亡人数多的一个主要原因是房屋质量差。随着社会经济的发展,地震的灾害性将变得尤为严重,特别是在人口稠密、生命线系统工程日益复杂的现代化大城市,其灾害性后果更不堪设想。因此对现有建筑进行抗震鉴定及加固是最大限度减轻地震灾害的重要措施之一。而我国现行的抗震鉴定标准中尚没有关于现有小高层钢筋混凝土房屋的抗震鉴定方法。为了解决实际工程中的问题,本文对现有小高层建筑的抗震鉴定与加固,从理论和实用的基础上进行了研究。本文从抗震设计理论和抗震鉴定准则两个方面,运用抗震概念鉴定,对现有小高层钢筋混凝土房屋的评估体系进行探讨。通过概述我国建筑抗震设计规范的发展与现状,阐明了六度区建筑物进行抗震鉴定的必要性,系统地分析了现行建筑抗震鉴定标准的鉴定准则,得出了抗震鉴定与抗震设计的异同;结合现有小高层钢筋混凝土房屋的抗震特点,分析了六度区房屋建筑的抗震鉴定方法,在此基础上,探讨提出了现有小高层钢筋混凝土房屋的抗震鉴定的评估体系,并对工程实例进行了抗震评估;根据震害调查结果,概述了抗震加固的基本原则,系统地介绍了抗震加固的几种常用方法及其原理,分析了梁柱节点的抗震加固问题。本研究属于现有房屋抗震鉴定应用研究的一部分,所面临的问题是现行抗震鉴定标准所没有包括的部分,探讨提出的现有小高层钢筋混凝土房屋抗震鉴定的评估体系,为解决现有小高层建筑的抗震鉴定与加固提供了理论依据,具有重要的理论意义和实用价值。