艺术区的出现源于社会的发展及转型。在全球化的影响下,文化产业已成为发达国家经济的新增长点。作为发展中国家的中国，文化生产力和文化竞争力都落后于发达国家。艺术区作为文化产业的重要载体，已经成文化产业发展过程中不容忽视的组成部分。然而，艺术区在中国的发展并非一帆风顺，往往会陷入“以艺术始，以商业终”的乱象。本文以北京798艺术区为研究对象,798艺术区既是新中国工业文明和历史发展的见证者，也是北京市文化产业的先行者。因此，它是集艺术、文化、政治、经济、社会变迁等现象于一身的复合体。在798艺术区的发展过程中，企业（七星集团）、政府、艺术世界等各方力量相互博弈，此消彼长，不断改变着艺术区的功能走向，使798艺术区的定位与发展方向变得复杂与模糊。本次研究试图借用法国社会学家皮埃尔·布尔迪厄（Pierre Bourdieu，1930-2002）的文化社会学理论，为繁杂的艺术区乱象找到合理的解释。论文采用实地调查和文献研究相结合的方法，通过对798艺术区变迁过程的梳理和发展现状的剖析，理清艺术世界、七星集团、政府各自的作用及相互关系，找到798背后存在的深层次问题与矛盾，并对中国艺术区的未来发展提出合理化建议。在对798艺术区进行一定程度的分析之后,本文总结出文化与经济之间的权力博弈是艺术区变迁的主要因素，政治权力的介入起到一种“平衡”作用。在艺术区的权力博弈中，掌握经济权力的七星集团最终占据支配地位，并不断将艺术区的文化资本转化成经济资本，而这个转化过程又因经济权力的强势演化为一种单向的进程，致使798艺术区的文化资本不断丧失而得不到有效地再生，最终导致艺术区被氛围过重的商业化所侵蚀。这种结果实际上是经济权力与政治权力合谋的产物，也是政治权力的“失衡”所致。因此，面对艺术区的发展瓶颈，政府如何权衡艺术与商业的关系，将成为影响艺术区未来走向的重要因素。