【摘 要】
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近年,我国住房市场出现了房价分化这一新现象。在房价分化背景下,政府反复强调“因城施策”,加强住房金融宏观审慎管理。因此,在不同房价变动特征下,分析住房金融宏观审慎政策的干预效果,具有一定的现实意义。本文使用70个大中城市新房和二手房市场的面板数据,通过构造面板分位数回归模型分析首付比政策、法定存款准备金政策及二者的联合作用对房价的影响效果。实证结果表明:(1)住房金融宏观审慎政策能够有效地调控房价
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近年,我国住房市场出现了房价分化这一新现象。在房价分化背景下,政府反复强调“因城施策”,加强住房金融宏观审慎管理。因此,在不同房价变动特征下,分析住房金融宏观审慎政策的干预效果,具有一定的现实意义。本文使用70个大中城市新房和二手房市场的面板数据,通过构造面板分位数回归模型分析首付比政策、法定存款准备金政策及二者的联合作用对房价的影响效果。实证结果表明:(1)住房金融宏观审慎政策能够有效地调控房价增长。总体而言,住房金融宏观审慎政策收紧一个月后,房价增长率至少下降0.1%;(2)在具有不同房价变动率
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