近年来，我国基础设施项目建设投入快速增长为我国设施管理的发展提供了巨大的潜在需求市场，我国设施管理在面对着机遇的同时也面临着设施管理信息化的挑战。然而，目前国内的设施管理理论仍处于初步阶段，设施管理信息化实践也随着全球建筑业信息化的浪潮正在艰苦地探索着。众所周知，先进的理论是行业发展的指导，技术的进步则是行业前行的支撑。所以，建立面向设施全生命周期管理的理论体系和开发集成化的信息管理系统，已成为提高设施管理信息化水平的重要研究方向和发展趋势。论文首先对国内国外的设施管理及其信息化的发展和研究现状进行了综述，指出了信息化必将成为设施管理未来的发展方向，同时梳理了包括专业学者和行业协会对设施的范畴和设施管理的定义，明确了设施管理和物业管理的本质区别。其次，本文在建筑工程和设施管理信息化趋势的背景下，借鉴产品生命周期信息管理（PLM）和建筑工程全寿命信息管理（BLM）理论，运用系统工程理论方法提出设施全管理要素，并将它运用于实体维，从而形成设施全生命周期信息管理（FLM）理论的体系框架，并对其包含一个核心，两种技术手段和三项主要内容的内涵进行了界定。最后，在分析设施管理信息特点的基础上总结出了设施管理生命周期信息管理中面临的问题，基于要解决的问题，提出了FLM系统的建设要求和体系架构模型，并运用最新的信息化技术——物联网（IOT）和建筑信息模型（BIM）来探讨FLM系统的实现方法。同时本文运用信息论相关理论和方法来分析FLM系统具有多种信息互用方式、降低用于提高信息对称度所花费的成本和拓展信源信宿这三方面实现设施增值的机理，最后基于FLM体系架构模型构建了一个实际商业地产项目的FLM系统，通过分析该系统如何通过BIM技术和IOT技术来实现设施运维管理中的设施信息综合监管、设施维护管理和设施数据累计与分析这些功能，来对FLM系统运行进行案例研究。