高房价对社会带来了巨大影响，一方面它可以将社会分散的资金吸收到一起从而进入生产、分配、交换、消费的循环和演变，也可以创造更多的就业机会，拉动相关产业的快速发展，使社会经济生活充满活力和动力。但另一方面又会由于贫富两极分化的原因使穷人买不起房，这样不但适应不了新时期年轻人结婚的需求而造成的高单身率，而且也不利于我国城镇化的发展。马克思地租理论虽然已经问世一百多年，但是至今仍然对于我们有一定的启示意义，有助于帮助我们解决社会的高房价问题。土地的价格和房子的价格又是房地产价格的决定性因素，土地价格就是商品房价格的成本所在，土地价格的高低直接决定了商品房价格的高低。在马克思看来任何形式的地租都是对土地所有权的经济反映。马克思按照地租产生的原因和条件的不同，将地租分为三类:级差地租、绝对地租和垄断地租。马克思地租理论认为土地所有权是地租产生的前提，土地所有权和使用权的分离是地租产生的条件，绝对地租和级差地租共同存在于资本主义和社会主义。马克思地租理论揭示了房地产价格定价的依据，并且一直被作为我国中央的房地产宏观调控政策的理论依据，具有研究的现实意义。从目前我国的房地产市场来看，出现了大致上涨的态势，这主要是因为我国住房供求不平衡土地、建筑原料价格上涨，利益主体畸形的分配和需求等一系列原因。而马克思地租理论正好可以为当前的高房价提供新的思路。这就启示我们要制定法律条文，明确土地资本的收益主体，具体包括建立健全土地收益政策，完善土地收益分层;加强对土地承包经营制度的维护，保障级差地租Ⅱ归经营者等。第二要深化土地产权改革，促进土地产权市场化，加强政府在市场服务的职能，打破城乡之间二元结构，协调区域发展，认真理清产权关系，建立健全健康的土地资产运行格局。第三就是要完善土地供给和土地出让收入使用制度，具体包括完善土地供给制度，完善土地出让收入使用制度。最后要采用房产价格等级评议制度。只有这样，才能为我国的高房价降温，走可持续发展之路，实现科学发展。