本文首先介绍了深圳市、深圳市罗湖区及罗湖区水贝地区的概况。叙述了深圳市、深圳市罗湖区改革开放以来，经济高速经过二十多年来增长后，目前经济发展所面临的困境，主要包括：一是土地、空间已几乎用尽；二是能源、水资源出现短缺；三是每平方公里承载人口过多；四是环境容量不足，环境承载力有限。为此，深圳市政府提出构建“和谐深圳、效益深圳”，由传统发展模式中单纯追求“速度”转为追求“和谐”和“效益”，并推出新的调控指标体系，罗湖区政府根据全市的统一部署及实际情况，也提出了相应的对策。 水贝地区属于深圳市罗湖区，早期是一个以外来加工为主的工业片区，在90年代初期，由于成本的增加和进驻门槛的抬高，导致大批附加值较低的工业企业的外迁，水贝地区的工业区先是沉淀了一部分珠宝、服装企业等附加值较高的企业，在CEPA签署后，又吸引了部分珠宝企业进驻。目前，该地区存在土地单位面积产出效益不高，城市规划不合理，工业区内基础设施老化、配套设施差，进一步发展的难度大、不符合深圳都市形象、不符合深圳市新的调控指标体系等诸多问题。通过对水贝地区产业结构问题分析也突出反映产业发展态势不明确、优势产业核心竞争力不强等问题。为了推动水贝地区可持续发展，需要对该地区进行产业重构。本文从该地区的产业入手，分析出其产业现状特征，找出该地区的优势产业—珠宝产业。然后用问卷方式调查当地企业家们对在该地区发展珠宝产业信心；同时又将珠宝产业和在该地区有一定基础或作为深圳市未来产业发展方向的支柱产业进行比较；最后，分析了国内、深圳市、罗湖区及水贝地区珠宝产业的发展潜力，得出把珠宝产业作为支柱产业在水贝地区进行重构是一个合适的选择的结论。 论文分了五章，第一章主要介绍了深圳市、深圳市罗湖区、罗湖区水贝地区的基本情况及产业状况。第二章介绍了水贝地区产业重构的背景及思路的形成；第三章对水贝地区产业重构进行SWOT分析，运用SWOT矩阵分析该地区珠宝产业面临的机会与威胁、内部优势与劣势；第四章描述了水贝地区产业重构的战略和以产业集聚的方式实现这一战略的途径；第五章主要介绍水贝地区环境现状、道路交通现状、安全、用地现状，提出环境保护、公共及内部安全方案，对道路交通、工业用地、商业用地、居住用地进行了规划并制定改造方案。 通过一年来的研究，水贝地区的已经有了新的蓝图、新的发展。同时，随着入驻水贝地区珠宝企业进一步加快，珠宝产业与配套设施老化之间的矛盾也进一步突出。可以预见，对水贝地区产业重构及规划的研究，对水贝地区这样的老城区重新定位、改造，进一步提高其经济效益、构建更为和谐的社会有着一定的意义。