我国失能者人数众多,虽然具有某些方面的功能缺失,但是他们与正常人一样,对于日常生活有着自身的要求。但是长时间以来失能者所居住的住宅远远不能满足其特定的空间与使用需求,他们渴望得到社会的理解和支持,要求和正常人一样拥有平等的权利和机会,并共同分享社会发展的成果。虽然政府与社会在一定层面关怀着他们,在居住方面的还有待进一步的提高,现阶段生活环境已经严重制约其身体与身心的健康发展。　　 文中第一章绪论介绍了研究背景与意义,第二章介绍了失能者相关理论与法规。主体部分由失能者住宅实态调研与失能者住宅设计两部分组成。前一部分记录了南京地区失能者住宅实态调研的情况,由第三章与第四章组成。第三章介绍了调研所使用的方法与步骤,以及相关准则。第四章介绍了调研的基本情况与调查问卷汇总。失能者住宅设计部分由第五章与第六章组成。第五章基于上一阶段调研成果,归纳分析出不同类型失能者的使用需求、行为特点以及对于住宅的要求,并提出相应的设计对策。第六章为设计方法与案例,分别从构件(1:5)、户型(1:50)、住栋(1:200)、居住区(1:1000)以及开发(1:ⅩⅩⅩⅩⅩ)五个层面分别阐释了失能者住宅设计方法与相关案例。对于日后解决失能者居住问题进行了科学的设想与合理的规划。