随着经济的不断发展，被认为是朝阳产业的房地产行业在国民经济体系中所占的比重日益增加。房地产开发的投资规模日益增大，开发过程中所面临的市场状况也变得日益复杂。房地产投资类型的选择是项目开发中最为基础，也最为重要的环节。从业者也采取了各种方法用以项目投资类型的决策。目前主要的决策方法如：单目标的经济决策或风险决策，虽然简单易用，但往往只能考虑项目投资目标的单个方面，决策信息较少、无法保证决策的科学性。同时大多数决策方法要么流于抽象的模型建立，数据分析，要么流于简单的定性描述，无法将定性分析和定量分析有效的结合，不能既保证决策的现实意义，又保证决策的科学性。本文针对新华联伟业公司丽景项目的投资决策问题，提出了一个解决方案。本论文运用多目标决策理论对丽景项目的投资类型选择进行分析。首先通过广泛搜集市场信息，借助数理统计方法深入研究了外部市场环境，提出了几个可能的投资方案；再围绕价值链理论分析了企业的内部状况，提出了丽景项目应该满足的决策目标指标体系。然后，运用项目经济评价方法对各个备选方案进行经济测算，得出方案的经济指标。再运用层次分析法集合公司决策层对目标的分析，确定目标体系中各个指标的权重。最后运用模糊综合评价法确定各方案的非经济指标，并对备选方案进行评价、排序，得到项目投资的最佳方案。该方法契合企业实际状况而又具有科学性以及一定的创新性，可以应用于企业的决策实践。