营改增政策对房地产企业影响重大,企业能否享受到政策红利,企业如何才能在国家税制不断完善的外部环境下控制税务风险,是全面营改增后房地产企业面临的现实问题。本文从微观企业角度研究营改增政策对房地产企业的影响及企业的应对之道。在理论分析营改增政策对房地产企业税负和财务绩效影响的基础上,通过对C房地产公司的税务管理现状实地调研,采用案例分析法及对比分析法,考察营改增政策对企业的影响,并就完善C房地产公司税务管理体系以及提升财务绩效进行了对策研究。本文研究发现:(1)房地产企业营改增后税负的变化取决于项目外购商品和服务价格占收入比例,及进项税的可抵扣率,该比例高于49.5%的房地产项目在进项税可完全抵扣的情况下企业税负是下降的,因此在营改增的政策背景下,企业税务管理质量尤为重要;(2)本文为C房地产公司完善了税务管理机制,针对其碎片化、不系统的税务管理现状,提出解决对策,通过对组织架构、制度建设、流程设计、配套考核、纳税筹划等各方面配套机制设计,有助于控制企业税务风险,减低企业税负;(3)本文通过流程标准系统建设,实现了将企业税务管理融于生产经营过程,从而使企业税务管理做到事前、事中、事后的全过程管理,达成规避税务风险的目标。