房地产行业近几年呈现快速发展势头，对推动我国国民经济发展起着越来越重要的作用。未来我国房地产行业仍将保持增长，但目前房地产开发中存在着局部泡沫及不正当行为等问题。尤其是我国成为WTO成员国以后，跨国房地产巨头特别是欧美资金进入中国房地产开发领域的步伐正在加快，外资进入房地产领域在带来冲击的同时，也会带来先进的观念和管理模式，刺激国内房地产企业通过使用先进技术和设备、创新经营机制与管理理念来降低开发成本、提高产品品质，改变我国房地产业现有的普遍低效的经营状态，增强企业的竞争能力，生产出高水平的、更适合消费需求的房地产产品。与此同时，中国房地产市场竞争也将会更加激烈。而国内众多房地产企业普遍存在的不正当行为正越来越成为其自身发展的主要障碍,同时房地产企业自身在经营管理方面也存在着诸多不足，所有这些都是中国房地产行业亟待解决的问题　　本文首先对国内房地产企业的发展现状、相关理论、论文的研究背景和研究方案做了一个概述，阐明了本文的主要研究目的。其次在对北京、深圳、太原的三家房地产企业的调查中，着重对北京A房地产公司的管理创新做了分析，对深圳B股份有限公司来说，则从其品牌建设、核心竞争力的构建等方面做了分析，而对太原 C房地产公司的调查，则对其运营中的不正当行为做了分析，最后就融资渠道、品牌建设、建立创新体系、核心竞争力构建等方面提出房地产企业进一步发展壮大的对策建议。本文接着揭示了房地产企业普遍存在的不正当行为及其根源后，针对性地阐述了规范房地产企业行为的措施。接着就入世后房地产企业面临的新形势、国家对房地产行业的宏观调控及行业监管的新措施等方面做了逐一阐述。最后对国内房地产企业的发展前景做了一个展望。　　本文旨在通过对部分房地产企业的调查，运用企业行为理论、信息不对称理论和博弈论等理论工具,对房地产企业运营中普遍存在的不正当行为进行比较全面系统的归纳分析，并找出其不正当行为的根源，提出可行的解决方案。同时总结一些优秀房地产企业的成功经验，提出了房地产企业规范自身行为、提高自身商誉、创建知名品牌的对策措施，为房地产企业未来的发展提供了可以借鉴的经验。