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随着经济的发展,商业空间模式拥有较为清晰的脉络。商业形式经历了四次比较重要的变革,每一次变革都具有较为清晰的特点,形式也愈加多样化、灵活化。为了满足人们日益增长的高品质精神需求,一种更高层次的商业街区开始出现在我国各大一线城市,它有着自己独特的个性,明确的主题,是现今一种较为时髦的商业业态,具有较大的研究意义。在建筑和城市规划领域,主题商业街区概念的梳理、类别的总结以及特性的提炼是十分必要的,主题商业街区现在还处于初级阶段,有关空间特色化设计手法的分析还处于空缺状态,需要规划学者从商业街区与主题街区融合的角度出发,充分发掘其设计要素和方法,从而使这种新型业态得以持续发展。主题商业街区空间特色化设计要素主要表现为四个方面:主题内涵,业态选择,物质空间以及行为活动。主题内涵是主题商业街区的卖点,是吸引消费者的重要因素,是人们追求高品质的第一步;而业态的选择和比例影响着街区的功能,间接影响商业街区能否存活,更是主题表达的重要因素;物质空间是建筑功能性与艺术性的灵魂,对于具有创新性与复合性的主题商业街区,更有利于提升空间对于环境架构的重要意义;而行为活动是主题商业街区活力的根本,更是构成主题商业街区繁华景象和美丽的重要因素,会展示出街区除了商业价值之外的城市价值。主题商业街区空间特色化的设计策略主要从四个方面提出:营造主题氛围的街区定位特色;创造主题体验的空间布局特色;塑造主题场景的空间环境特色以及深入主题思想的空间场所特色。明确的街区定位是主题商业街区能否成功的关键,导入主题灵魂,引入创新业态,是空间特色化形成的基础;而空间布局关系着整个街区的形象和消费者的感受,是人们在街区产生场所感受的根源,对于塑造主题体验十分重要;空间环境是人们最能切身体会的空间元素,建筑、景观、小品都可以塑造出独特的主题场景,让人们产生流连忘返的感觉;而主题思想的深化还需要空间场所的支持,多样化的活动和独特的场所精神可以直接升华特色主题灵魂,从而形成一个真正不同的主题商业街区。