随着经济的发展,我国房地产行业发生了翻天覆地的变化。2006年我国全社会住宅总投资19333.05亿元,2015年我国全社会住宅总投资就达到了80247.69亿元,短短十年时间,我国全社会住宅总投资翻了两翻之多,这还未考虑我国商业地产的投资状况,所以我国的房地产行业一直是政府宏观调控的重点。由于我国房地产行业起步较晚,经营管理还不健全,所以需要更多的监管。目前对于房地产行业的研究主要有两方面:一是从经济总量出发做宏观研究,二是从企业财务状况出发进行微观研究。本文选择从企业财务状况的角度出发结合房地产业上市公司的行业数据做综合性研究。本文写作前期对企业财务状况综合评价的相关文献做了整理和分析,发现这些文献大致分为两大类;第一类是对企业财务状况评价方法的研究,第二类是对财务状况评价构成要素的研究,本文在此基础上对房地产业的上市公司财务状况做了进一步分析。首先,研究了企业财务状况方面的理论知识,分别从偿债能力、营运能力、盈利能力、成长能力和现金流量状况这五个方面做了理论上的剖析,进一步引入了利益相关者理论和委托代理理论。利益相关者理论界定了我们做财务状况分析所服务的对象,委托代理理论则是我们财务状况分析的出发点。然后,通过比对各种财务分析方法的优劣,慎重选择了熵权法和灰色关联分析法。主要做法是首先确定指标体系,采用熵权法为所选取的指标进行赋权,在此基础上用灰色关联分析确定各个公司相对于我们选定的标准公司的关联度,最后,构建基于熵权法和灰色关联分析相结合的模型。接下来,我们将熵权法和灰色关联分析的综合模型应用于我国21家房地产企业的财务数据,分别从微观和宏观两个角度进行了实证分析,即先从五个财务方面进行了独立研究,得到了相应的结论,进一步我们又将所有的财务方面作为一个整体去考察整个行业的财务状况,并且对企业和行业状况进行了对比分析。研究结果表明:我国房地产企业财务状况中,营运能力、成长能力和偿债能力所占的权重比较大,其中营运能力对公司财务状况影响最大;房地产企业目前整体偿债能力较低。所以企业自身要提高经营管理能力、增强综合财务能力;政府及相关监管部门应出台相应政策严格监督;建议由第三方构建企业财务综合评价体系并及时通报各项指标。