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随着城市化进程的加速,城市人口的快速增长和经济的高速发展对城市土地的需求与日俱增,使得城市土地的供求矛盾变得越来越紧张。城市土地资源利用的合理性直接关系到城市的兴衰与区域的发展,这种合理性在很大程度上表现为城市土地利用综合效益的提高。土地利用效益评价的目的是为认识土地利用目标的实现程度,分析土地利用效益低下的原因,探求提高土地利用效益的对策。为城市土地利用结构优化、功能完善、产出高效化提供借鉴。本文基于RS和GIS的支持,获取了长春市建成区的4期遥感影像,其中包括一幅MSS遥感影像、三幅TM5遥感影像,得出1983年-2007年这25年长春市建成区土地资源变化情况,结果表明:长春市建成区在各方向上的面积增加值的变化情况不尽相同,在1983-1993年长春市建成区向各个方向近似等速扩展,在1993-2000年间长春建成区则主要向西南方向扩展,其他方向扩展速度均比较缓慢,在2000-2007年间长春建成区则主要向西南和东南扩展。基于上述背景和结论,本文在阐述了城市土地利用效益的有关概念和理论的基础上,综合运用了指标评价法、比较分析法,对长春市区土地利用效益进行了系统分析和评价。从土地利用效益的内涵出发,并结合长春市土地利用的实际情况,选取了经济效益、社会效益、生态效益三方面共27个指标构建了长春市区土地利用效益综合评价体系,选取了1995-2007年的相关数据,采用因子分析法找出影响土地利用效益的公因子,并对各年份城市土地利用经济效益、社会效益、生态效益及综合效益进行排序和评价,以获取近13年长春市土地利用效益的动态变化。结果表明:1995-2007年间,长春市区土地利用经济效益、社会效益、生态效益均呈上升趋势。在2001年土地利用经济效益突然降低,1995年的土地综合效益值最低为-1.34,2007年土地综合效益值最高位1.72。