在创新驱动、转型发展的推动下,恒寿堂公司进入快速发展期,目前被列入奉贤区上市后备企业,已进入上市辅导期,预计2015年将完成IPO。但企业现状,设备设施、环境等因素正严重制约着企业发展。恒寿堂希望通过建设电子商务中心,其主要目标是在解决制约企业当前发展的瓶颈问题的同时,也希望进一步扩大恒寿堂品牌在行业内的影响,体现在行业内的领先性和示范带动性。在恒寿堂发展电商和o2o模式的过程中,线下体验店的选址问题是很重要的一环。本文在定性分析恒寿堂体验店选址影响因素的基础上,通过数学建模定量计算,提出合理的恒寿堂体验店选址决策方案。第一章为绪论部分,简述研究背景、目的,国内外研究现状以及本文的研究内容和方法。第二章为理论概述部分。主要介绍了目前体验店选址会用到的相关理论,分别对应本文所使用模型中最关键的两个变量：需求点的需求量及体验店的覆盖半径。在需求的基本理论中,介绍了影响需求量大小的重要因素以及由其产生的需求函数,顾客购买行为的一些基本原理以及市场需求量预测的原理和方法；而在商圈的基本理论中,重点介绍了商圈两个重要模型及其适用性,并分析了商圈对选址决策的影响。第三章为体验店选址模型分析部分。首先采用分析文献的方法,分析了传统的选址方法,提出选址模型的选择因根据企业的实际内外部因素来判断。接着以定性的方式讨论了恒寿堂体验店的内外部影响因素,其中,外部因素包括人口状况、土地资源、城市公共设施和周边商业环境,而内部因素则包括恒寿堂产品及行业性质、体验店的功能定位以及发展规划,并综合上述因素对恒寿堂体验店选址提供了一些参考建议。最后,结合恒寿堂选址目标,选择适用于恒寿堂的最大覆盖选址模型,并根据实际情况做了相应的优化。第四章为模型部分。笔者总结了恒寿堂体验店内外部因素对模型中各变量的影响关系,并且着重分析了选址模型中的两个关键变量,需求量以及决策变量Aij。其中,需求量通过定性与定量相结合的方式,根据恒寿堂实际销售数据,计算出年龄、性别、可支配收入的乘数因子,提出需求点需求量计算公式。而对于决策变量Aij,笔者从体验店至需求点之间距离以及恒寿堂体验店覆盖半径两个视角分析,结合商圈的相关理论,提出了适合于恒寿堂体验店的覆盖半径。第五章为求解算例部分,阐述模型求解方法,做出体验店选址决策。根据前文分析的计算公式及求解模型,利用规划求解工具,得出了较为直观的选址结果,验证了此模型的可行性。同时,通过对模型的进一步分析,讨论了在不同情况下的约束条件的变化及选址模型的优化改进,展示了该模型的灵活性和泛用性。第六章为结论与展望部分。概括本文的结论,并提出未来研究方向。