上海曾经是全国性的工业生产大基地,是中国经济、社会发展最为快速的城市之一。在新的历史时期,随着上海“两个中心”建设的确立,上海将基本建成与中国经济实力和人民币国际地位相适应的国际金融中心、具有全球航运资源配置能力的国际航运中心。为了适应新的历史时期上海城市功能提升与产业结构调整的需求,需要对上海的产业用地布局进行新的调整。中心城区需要腾出更多的空间发展金融业与现代服务业,曾经占据中心城区的老工业地区面临着产业结构的调整转型与空间结构的更新演变。近年来上海中心城区越来越多的旧工业地区向创意产业园区和都市型工业区转变,原先的工业用地和旧工业建筑或保留或重建,这些种种现象到底是如何形成如何转变,其演变的机制又是什么,这其中又存在哪些问题等等,正是本文所准备研究解决的内容。本文在回顾分析上海市中心城旧工业地区转型历史与特征的基础上,总结了旧工业地区转型的方向与类型,并进一步深入分析了其转型的机制与问题。本论文一共分七章,第一章为绪论,主要介绍研究背景、研究意义、研究思路、研究方法、本文创新,另外还对本研究中的相关概念做出界定；第二章为研究综述,在大量文献阅读整理的基础上,从多层次总结了国内外旧工业地区转型的研究现状与研究成果；第三章为上海市旧工业地区历史演变历程研究,主要回顾了上海市工业发展演变历程,特别注重产业与空间两个方面的演变特点；第四章在回顾历史的基础上研究旧工业地区转型发展现状,将旧工业地区分为三种类型,分别为内部产业升级型,新型产业置换型,非产业功能置换型；第五章是上海市旧工业地区演变转型影响机制的探究,将多种因素与作用力总结为三大部分,分别为宏观外部环境变革的基础力、工业外迁的拉动力、旧工业地区转型的推动力；第六章为上海市旧工业地区转型中问题与策略的思考,全面分析了转型中存在的问题,并提出相应的策略与建议；第七章是结论与展望,主要是总结本研究的相关结论,研究的不足,并探讨未来的进一步研究方向。