住房反向抵押贷款认可度影响因素分析

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随着我国个人信贷环境的发展,人们的消费观念正由传统“生存型”到“享受型”升级,消费习惯也正在由传统型的“先储蓄,后消费”到平滑性消费转变。人们对平滑性消费的认可程度越来越高。居民平滑性消费的习惯为住房反向抵押贷款的发展提供了有利的意识形态和客观基础。住房反向抵押贷款作为拓展生命周期理论的一种金融创新,调研我国居民对住房反向抵押贷款作为养老资金来源的认可程度,将更有利于住房反向抵押贷款养老模式在国内的发展。本文基于人们平滑性消费行为的视角分析居民对住房反向抵押贷款的认可程度。通过问卷调查方式统计郑州市部分人群不同消费形式选择情况,并对数据整理分析,研究家庭资产配置和信贷消费选择对住房反向抵押贷款作为养老资金来源的认可度影响。实证结果显示:年龄越大对住房反向抵押贷款认可度越高;房产价值占家庭总资产比例越高对住房反向抵押贷款认可度越低;房贷负担率越高对住房反向抵押贷款认可度越高;房屋贷款年限选择期限越长对住房反向抵押贷款认可度越低;居民选择机构养老对住房反向抵押贷款认可度高;对住房反向抵押贷款越了解认可度也就越高。参与汽车消费贷款住房反向抵押贷款也有较高的认可度。本文实证结果为住房反向抵押贷款的承办机构提供对住房反向抵押贷款认可度更精准的人群定位,进而为承办机构提出决策支持。
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