保障性安居工程建设,是党中央、国务院为推动科学发展、加快转变经济发展方式、保障和改善民生采取的重大举措。近年来各地方政府因地制宜,积极响应中央号召,大力开展安居工程建设。随着建筑保温、节能等强制性规范的不断更新,项目管理方式的改变,老百姓对居住要求的不断提高,如何在保证安居工程安全、质量的前提下,节约工程造价成为各地政府研究的新课题。因此,笔者站在地方政府的角度研究如何有效的控制安居工程的造价。本文将安居工程造价控制的周期分为设计阶段、招投标阶段、施工阶段和结算阶段。针对各个阶段造价控制的特点,结合笔者参与的玉带家园南组团安置房项目实施情况分别进行研究。设计阶段主要运用价值工程理论分析研究设计方案的技术经济合理性；招投标阶段运用委托代理理论分析在代建制模式下研究如何激励代建单位在后期代建过程中有效的控制造价；施工阶段运用挣值法理论研究如何在工程实施过程中控制变更、签证索赔对造价的影响。结算阶段主要结合玉带家园南组团安置房项目的实际情况分析结算阶段的造价控制措施。