商业计划书是企业提供给风险投资商、融资对象及对该企业商业利益感兴趣的潜在投资合作伙伴的关于商业项目可行性分析的书面材料。商业计划书主要用来展现项目的商业潜力和投资价值，以便投资人能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。同时，它使企业及其管理团队对企业或商业项目的整体运作有一个详细的推进计划，有助于企业及其管理团队准确把握项目实际运作中的关键节点和潜在风险，有利于企业及其管理团队在未来的经营运作中做出科学、正确的决策和持续提高经营管理水平。本文既是WY生态农业发展有限公司为寻找商业合作伙伴和向金融机构融资而编制的商业计划书，又是其管理团队进一步梳理工作思路，明确发展方向的工作规划。 本文以WY生态农业发展有限公司为研究对象，在科学、客观的基础上，按照商业计划书编写的要求，结合现代企业管理理论，首先研究了项目面对的市场环境，先后分析了国内外休闲旅游行业的快速发展及未来发展趋势、项目所依托的长沙地区经济发展状况、休闲旅游的未来发展、目标市场的需求，运用SWOT模型分析和波特的五力竞争战略理论分析了公司的经营环境、行业发展和市场竞争态势，明确了公司的竞争优势、发展环境和市场定位；然后根据上述分析，运用相关的市场营销管理的基本原理初步设计出WY生态农业发展有限公司的开发项目，制定出项目经营计划；最后结合技术经济分析方法，从投资管理的角度，对实施所需的资金需求与融资方案进行分析和阐述，编制计算相关的财务报表和净现值、内部投资报酬率等投资评价指标，并在进行敏感度分析与风险分析之后得出了项目可行的结论。 研究表明：在休闲旅游、农业成为社会时尚和旅游新热点的宏观背景下，WY生态农业园地靠经济发达的省会城市，行业处于成长期，市场空间巨大，具有非常良好的商业发展前景。更为重要的是项目的财务效益相当可观，如能提升管理，有效防范风险，投资者必将获得可观的经济回报。