地价与房价的关系一直是各方关注和争论的焦点，是房地产市场调节的关键。房价与地价受经济、社会、环境、政策等因素影响。在市场经济条件下，房地产价格的形成与上涨主要是由价值规律和市场供求关系决定的，房地产价格上涨归根到底是城市社会经济发展引起房地产市场供求关系变化的结果。房价与地价相互作用，相互影响，通过一定的传导机制发生作用。本文在论述城市地价与房价涵义的基础上，首先从经济理论上分析房价与地价的相互关系以及它们的传导机制，对我国几个主要城市的房价与地价关系进行实证分析；然后介绍了国外地价在房价中的比例及其相关政策，分析它们的借鉴作用。在计量研究部分，选取2000-2005年深圳市土地季度价格指数和房地产季度价格指数为样本，通过格兰杰因果检验，对房价与地价间的影响关系进行了系统分析。最后在前面分析的基础上，提出若干对策和建议，以期达到统筹兼顾土地市场和房地产市场，促进各级市场之间良性互动和协同发展的目的。