我国转型时期的城市变迁和扩张中,城市社会空间结构出现分异,其中作为城市社会空间的主要表现内容,居住空间的分异成为学界重点考察的对象。本文选定杭州为研究对象,基于社会空间统一体理论,利用全国第五次人口普查及第六次人口普查中杭州主城区以街道、乡、镇为基本地理单元的指标数据进行了因子生态分析,得出杭州主城区在2000年及2010年均存在居住分异的结论。并通过比对结果发现:10年来杭州主城区居住空间分异的主因子、居住空间结构及模式均发生了较多的变化;影响2000年杭州主城区居住空间分异的主因子包括外来务工人口、知识阶层、离退休和失业人员和务农人口等4个因子,并将2000年杭州主城区居住空间划分为城市新建居住区、“城中村”、开发区、高社会经济地位人口集中区、外来务工人口集中区、离退休失业人员集中区及农民集中区等7个住区;2010年杭州主城区居住空间分异的主因子为职业状况及教育程度、外来人口、离退休和失业人员和务农人口等4个因子,可划分为经济发展重镇、城市多核中心区、旧城改建区、外来人口集中区、离退休及失业人员集中区、农民集中区等6类居住区。2000年杭州主城区居住空间结构相对简单,由向心聚集为主导力量形成集中型空间格局,分布模式呈现“圈层+扇形”结构;2010年的居住空间结构更趋于复杂,以离心扩散为主导力量逐步发展为郊区化空间格局,空间结构为“同心圆+扇形+多核心”的多种模式组合。在此基础上,论文对城市居住空间分异的驱动因素做了简要探讨,从国家及地方的宏观政策及环境、城市的历史自然背景及发展规划、城市居民的个体差异及观念变化三个角度,用定量、定性相结合的方法进行分析其作用驱动因素。