在城镇化进程的推进下,我国出现越来越多的弃置村庄。这其中也不乏一些村庄具有深厚的历史积淀和很高的文化价值、艺术价值、科学价值以及社会经济价值,而对于这些价值的保护与利用却一直鲜有人关注。陕南地区在经历了大规模移民搬迁之后,产生了许多被弃置的古村落。由于自身条件的限制,这些被弃置的古村落并不能纳入到现有的古村落保护体系之中;而根据现有的土地政策,这些弃置的古村落反而应该被纳入宅基地腾退、复垦或生态恢复的范围。由于缺乏科学有效的引导,现有的诸多应对并不能很好地保护与利用这些弃置古村落的价值。因此,本文提出弃置型古村落的概念,并以陕南地区弃置型古村落为研究对象,展开弃置型古村落调研分析以及保护与利用的研究,尝试从评价分类、保护利用与制度保障等多个角度寻求陕南弃置古村落保护与利用的路径,为陕南地区弃置型古村落的保护与利用实践起到一定借鉴意义。首先,本研究基于陕南地区弃置古村落的实地调研,分析总结陕南地区弃置型古村落弃置原因与现状特征,并进一步明确了其价值特征与保护利用的困境。其次,基于现有古村落价值评价相关研究的分析总结,构建陕南地区弃置型古村落保护与利用综合价值评价模型,以此作为量化研究弃置古村落价值与利用条件的技术工具,并为弃置型古村落分类研究提供依据。再次,本文依据综合价值评价结果,进行弃置型古村落分类,并结合鞑子梁案例实践,提出不同类型弃置型古村落保护与利用的方式方法。最后,本研究基于我国现有体制机制与相关政策的研究,从法律制度、管理机制、土地政策与资金保障等方面提出陕南地区弃置型古村落保护与利用的制度路径。研究结果显示,目前陕南地区存在较大数量的弃置型古村落具有保护与利用的价值,而其价值突出表现在具有较高观赏与研究价值的地域性历史、村落景观以及传统村落的生存智慧。其次,由于陕南地区弃置型古村落成因与现状问题的差异性与复杂性,需要在综合价值评价的基础上对其进行分类研究,而研究最终也确定了从历史文化、自然环境、建筑遗产、利用条件等几个方面构建适用于陕南地区弃置型古村落的综合价值评价模型。然后,根据综合价值评价结果,陕南地区弃置型古村落突出表现为历史价值类、自然景观类、综合类等三种类型,不同类型弃置型古村落需要解决不同的保护与利用问题。最后,需要从构建保护体系、完善监督管理机制、改革土地政策与拓宽保护资金等四个方面完善陕南地区弃置型古村落保护与利用的制度体系。