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作为老龄大国,我国老龄人口数量大、增速快。老龄化高速发展对我国经济的发展、社会的稳定造成了巨大的影响。伴随着我国家庭结构的变化,城市退休老人、“空巢”老人数量不断增多,传统的居家养老负担日益增大,社会养老需求日渐增长,老年社区作为一种新型社会养老设施,已经逐渐进入大众视野。然而我国现有的老年社区普遍水平偏低、功能单一,无法满足现阶段老年人的需求,一方面其中设施适老性不够完善,另一方面小区模式的老年社区中老年人生活单一,精神空虚。近年来,我国对于老年社区的建设与研究主要集中于养老设施如何满足老年人的生理需求,对于老年人精神生活方面的关注不多,由于缺乏相关理论研究,在之前的实践中存在着不少问题。基于以上背景,本文以城市老年社区为研究对象,从以下几个方面进行论述:第一章绪论提出问题,阐述研究背景并归纳国内外老年社区的发展现状;第二章、第三章分析问题,以问卷调查的形式探寻南京市区老年人生活现状和养老需求;结合老年人生理、心理特殊性进一步分析老年社区居住主体特征并总结现阶段城市老年人养老需求的变化。对已建成的国内老年社区进行实例分析,总结我国城市老年社区现状以及存在的问题。第四章解决问题,通过之前对老年社区及其居住主体的研究,根据老年社区的构成,从老年住宅、内部交通、户外空间、公共服务设施等方面提出完善老年社区的方法。并提出将老年社区与老年大学相复合的建设模式,要求不仅重视老年人的物质生活,更要重视老年人在角色变更后精神生活的需求,通过老年大学部分促进老年人参与活动、鼓励老年人与社会沟通交流,并为老年人创造“老有所为”、奉献社会的平台。第五章为项目实践,对笔者学习期间在导师指导下完成的南京万源银龄社区规划设计进行了具体的案例分析。以期对我国老年社区的设计提供一些有价值的建议。