房地产开发周期分为:投资决策、前期、建设、租售四个阶段,风险存在于整个开发过程中。本文重点研究房地产项目建设阶段风险管理。房地产开发风险管理系统是将房地产风险管理的各要素,按照风险管理的内在要求,组成的一个各要素相互区别、相互联系、相互制约,具有确定功能的有机综合体,即房地产开发风险管理系统。该系统由风险管理目标、组织结构、程序、方法、措施和信息组成。本文分析了我国房地产风险管理的现状,房地产风险管理的意义,实行房地产风险管理的必要性和紧迫性。阐述了房地产风险管理的一般过程及方法。重点探讨了风险的概念、分类。风险识别的概念、步骤、方法。探讨了风险评估的概念,并介绍了常用的评估方法,重点介绍了调查和专家打分法,蒙特卡洛模拟法的原理,在实证研究中,对原理进行应用。分析了建设阶段房地产开发中存在的风险因素及产生根源。在风险评估的基础上,针对各种风险的影响程度,制定相应的风险管理措施,拟定多种风险管理方案,统筹考虑企业现状和长远目标,决策选择最佳风险管理措施或措施组合。论述了风险应对措施:风险回避、风险控制、风险转移、风险自留、风险分散、风险利用。通过对案例的分析,从定性和定量的不同角度,对论文中的理论进行了验证。