随着我国天然气消费量与进口量的快速增长,储气库作为重要的保障能源安全以及解决调峰需求的设施的价值日益凸显。但是在我国目前天然气价格受到管控的情况下,传统的估值方法未能考虑到风险带来的不确定性,使储气库的价值仍处于被低估的情况。因此对储气库的价值评估方法进行研究具有重要的理论意义和实践意义。本文首先对国外的储气库建设和运营现状进行了梳理,分析了其投资运营的成功经验,总结了我国储气库的建设和运营中存在的问题。其次通过各个估值方法进行适用性分析,将折现现金流方法与实物期权方法相结合。然后通过建立天然气价格模型进行模拟,利用财务过程进行分析,并结合改进了的B-S期权模型,最终分析得出在实物期权估值方法下储气库的价值以及进行债权融资对储气库价值的影响。通过研究可得出,将现金流折现模型与实物期权模型相结合能更好地对储气库进行价值评估。同时,研究证明适当比例的融资可以提高储气库的价值,为企业在建设储气库的过程的融资提供了理论依据。