近年,我国城市化建设进入飞速发展阶段,人民居住环境得到大幅提升。在高楼林立的居住和办公环境下,高空抛（坠）物案件频繁发生,被人们称为“悬在头顶上空的痛”。我国2009年颁布的《侵权责任法》第89条就如何对高空抛（坠）物案件受害人救济作出规定。2021年我国《民法典》施行,其第1254条在原《侵权责任法》第89条的基础上结合学界意见对高空抛掷物、坠落物致人损害规则进行了完善,其中最大修改亮点主要是追加物业公司为责任主体,明确其安全保障义务。然而,该条文对此规定的表述过于简略,容易导致各个法官审理案件时对相关情况判定不一致。因此本文落脚点并非对传统问题、现状及对策进行探讨,而是旨在对《民法典》第1254条第2款物业服务企业的侵权责任具体内涵以及如何认定进行讨论。全文首先从物业服务企业承担责任的理论基础,即违反安全保障义务相关问题展开讨论,进而对物业责任认定与范围等重要问题进行深入分析。目的在于提出合理的法律适用方案,避免出现同案不同判现象,有利于平衡案件多方利益,最大程度保障受害人,彰显侵权责任法的立法精神。全文共分为三个部分:第一部分是物业服务企业承担安全保障责任的理论基础。本部分以介绍安全保障义务的概念和内容展开,并结合主流学说进行分析,肯定了安全保障义务以法律规定为前提,合同约定为补充的性质。其次,文章认为物业服务企业安全保障责任的规定,不属于《民法典》第1198条一般安全保障责任的引致条款,通过解释二者区别明晰物业服务企业安全保障责任在《民法典》中的定位,再次通过物业管理的实质等内容对法律明确规定物业安全保障责任的正当性进行说明。最后,对于同一法律条文中,出现安全保障义务和安全保障措施的不同用词,解释二者的区别以及对具体安全保障措施内容进行阐述。第二部分是高空抛（坠）物案件中物业服务企业侵权责任的认定。此部分重点解释《民法典》第1254条关于物业服务企业侵权责任的规定应当如何适用。首先对物业服务企业履行安全保障义务的判断标准进行详细阐释,介绍了“合理限度”原则以及几种具体的判断方式。其次,对高空抛物和高空坠物两种情况下物业服务企业的侵权责任分别适用过错责任原则和过错推定原则进行阐释。最后,对高空抛物案件四个构成要件（行为、损害、因果关系、过错）逐一进行分析,以便更深入理解该法条的具体适用。第三部分是高空抛（坠）物致人损害规则的责任承担。本部分在肯定物业服务企业侵权责任具有独立价值的前提下,首先讨论能够找到直接侵权人的情形,结合多种学说分析,物业服务企业对于直接侵权人不能履行的部分承担特殊补充责任的观点,特殊性主要体现在物业因自身过错应承担的责任,不会因为找到直接侵权人而消灭。其次在直接侵权人无法确定的情况下,物业服务企业责任与可能的加害人责任之间是按份责任关系,双方之间互不享有追偿权。