在体验经济时代的大背景下，人们的需求越来越多样化，出游住宿上，温馨休闲个性化的民宿走进大家视线，具有当地特色的民宿成为住宿业中最具有竞争力的产品之一。本文运用问卷调查和统计分析法探讨城市居民入住民宿意愿及其影响因素，具体内容包括入住民宿意愿的总体分析及其差异性分析、居民对民宿形象的感知评价分析、民宿形象感知对入住民宿意愿的影响分析。
　　研究结果表明：(1)城市居民出游入住民宿的意愿总体稍强，在性别、学历、月收入等人口学特征和入住次数方面表现出显著的差异性。性别方面，女性群体相比较于男性群体意愿稍强；学历方面，小学群体入住意愿最强；月收入方面，在4001-6000元的群体入住民宿意愿更强烈，而在2000元及以下和8001元及以上的群体入住民宿意愿一般；入住次数方面，居民入住民宿的意愿随着入住次数的增多而增强。(2)对民宿的文化氛围和外部环境感知最好，然后是卫生和安全性，接下来是地理位置、配套设施和交通，对民宿的服务和价格感知一般。(3)通过相关性及回归性分析得知，民宿的外部环境、文化氛围、地理位置、价格和卫生对城市居民入住民宿意愿有着不同程度的影响，且均为正向影响。其中，外部环境影响最大，接下来是文化氛围和地理位置，价格和卫生的影响较小。
　　为进一步提升民宿形象和吸引力，提高城市居民入住民宿的意愿，对民宿的发展提出了以下几点对策和建议：一是塑造良好的外部环境和文化氛围；二是重视民宿的区位条件；三是加强民宿的价格管理；四是重视民宿卫生；五是加强宣传，提升民宿知名度。