中国房地产开发企业在进行海外融资时,无论是进行私募还是进行首次公开发行,都需要对股票进行定价,而进行股票定价的基础是企业价值评估。企业价值被低估了,股票的价格就不能真实反映企业的内在价值,就会比内在价值低。本文从定量分析入手,首先探讨了国内外的企业价值评估方法,在此基础上,结合中国房地产企业的自身特点对国内外企业价值评估方法进行了评价和分析。分析了定量因素后,作者从非定量方面分析了可能会对房地产企业海外私募时企业价值评估产生影响的宏观、中观和微观因素,以及交易安排方面的因素。最后,作者从私募和首次公开发行IPO工作经验出发,提出了一些建议和策略。本文的结构如下:第一章文献综述这一章介绍了国内外的企业价值评估概念、方法和理论,让读者对企业价值评估有一个大体的了解第二章房地产企业海外私募选择价值评估方法的评价这一章首先介绍了国内房地产企业海外私募可选择的价值评估方法,然后对这些方法进行了评价。第三章房地产企业海外私募价值评估的调整因素这一章从宏观、中观和微观对影响企业价值评估的调整因素进行了分析。第四章房地产企业海外私募企业价值评估的策略