我国的建筑结构规模宏大，这些结构在荷载及环境条件等多种因素的复合作用条件下，其性能会发生退化因而需要进行加固改造；同时，由于建筑结构使用功能的改变也要求对既有建筑结构进行必要的检测与改造。可以预见，我国进入大规模的既有建筑结构维修加固阶段为期不远，开展既有建筑结构的病害检测、健康诊断与评价技术研究具有重要的理论价值和现实意义。本文针对我国既有建筑物中混凝土结构的检测与评价技术现状，开展了一般环境条件下既有建筑物中混凝土结构病害检测及其评价技术研究与工程实践。论文在对一般环境条件下既有建筑结构性能检测与评价技术综合评述的基础上，结合当前混凝土结构耐久性问题的严重性以及既有建筑物中混凝土结构维修加固技术的盲目性，提出了以力学性能和耐久性为基础的既有建筑物中混凝土结构的病害检测与可靠性评估方法，明确了一般环境条件下既有建筑物中混凝土结构病害的耐久性检测内容及相应的检测技术，阐明了既有混凝土结构病害评估原则与内涵，并探讨了混凝土结构的剩余寿命预测方法。基于论文提出的一般环境条件下既有建筑物中混凝土结构病害检测与评估技术，对东塘百货大楼混凝土结构进行了检测及其可靠性评价。同时，基于一般环境条件下的作用效应的评估分析和碳化寿命准则，对该栋大楼后续寿命进行了预测。实践证明，东塘百货大楼的混凝土结构检测与可靠性评价成果，为该大楼的维修改造起到了不可替代的作用。