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住宅是城市发展、人类生存的重要载体，住宅小区开发、规划建设研究日趋引起人们的关注。本文从国内外住宅比较入手，较系统地研究了小区规划建设、造价、投资、物业管理模式及影响因素，运用数学方法，通过典型项目剖析，对小区造价、资金来源等相关问题进行定量分析，为未来小区规划建设管理的理论研究，项目实施奠定了基础，提出了方向。