撒哈拉以南的非洲国家加纳正在快速发展,特别是在房地产开发领域。过去十年来,加纳吸引了众多外商直接投资。此外,国内生产总值(GDP)在不断增加,但研究显示,过去3年来,这一数字已经有所放缓。加纳正在努力满足对经济适用房,商业和工业空间日益增长的需求,同时保护环境和增强人民的社会幸福感。虽然住房被认定为公民的基本权利,但政府的干预措施未能解决这些中低收入群体的住房需求,只能让高收入群体获得住房。由于城市化加快和人口增长带来的不断增长的住房需求已经导致住房供应紧张,住房成本上涨,城市贫民窟和无家可归的人日渐增多。到目前为止,该国一直依赖传统的住宅建筑方法,材料成本继续上升,因为大约80%的建筑构件是进口的,而且是依赖美元的。然而,改进的预制装配建筑技术为住宅产品创造了新的机会。建筑设计和建造中的预制技术因其能在保证质量的前提下提高生产力和效率而受到称赞。发展中国家,包括加纳和非洲的许多地方,以及亚洲和南美洲的一些国家,开始认同预制装配建筑在快速、经济地实现住房建设实惠方面的潜在优势。然而,对预制建筑的过度依赖,也可能对于这些国家的文化来带来一定的不利影响。本论文介绍了住宅建筑的历史概况,加纳建筑业概况,加纳政府和私营部门面临的涉及城市住房供应和住房的负担能力的挑战,讨论了目前在加纳的住宅建筑和住宅需求,讨论传统的现场建造住宅和预制住宅产品的优缺点,讨论了加纳住宅建筑在设计和施工阶段优化的需要。本文将提出一个创新的设计和施工体系,在这个体系下,发达国家的建筑师,当地建筑师和建筑专业人员共同优化加纳住宅产品建设的生产,生产的住宅产品具有建造速度快,建筑废料少,节约劳动力,更节能,对设计限制小,价格低廉,构件易维修更换和产品保值能力。本文还提出了设计和施工系统优化过程中存在的挑战,以及如何解决这些挑战。作为解决加纳不断扩大的住房赤字的唯一解决办法,本文还提出了一个全面的结论和建议,突出重要成果及其实际应用,和加纳可以从中国等发达的国家的建筑行业得到的适用经验。