近年来,社会各界对房地产市场的关注与讨论已经成为中国社会、经济发展过程的一个重要的课题。随着房地产价格的不断上涨,期望通过税收工具抑制房价的呼声愈来愈强烈。2011年1月沪渝两市率先进行了房产税的改革试点,那么,此轮房产税改革的背景是什么、试点城市房产税实施成效如何、如何持续推进房产税等问题都是本文所要探讨的重点。本文是试点城市房产税改革对房市调控作用的研究,本文的研究内容涉及国内与国外两部分,研究对象主要是上海、重庆和韩国,因为这三个地区都是在房地产投机过度,房价过高的现实背景下开征的房产税,具有一定的可比性。在研究方法上,我将用公共政策效果的评价分析方法,研究本次房产税改革的背景、实施成效,最后将对房产税的持续推开提出一些建议。当然,本论文不可能对房产税涉及的领域面面俱到,透彻分析,只是尽可能地在公共经济学领域范围内,综合理论、数据、经验等各方面资料,为房产税将来的研究及为即将推行房产改革的其他城市提供一定的参考价值。