长三角地区位于长江入海处,拥有良好的区位条件和自然禀赋,地区内覆盖26个城市,城市等级较为完备。多年来,国家将长三角地区作为中国经济的增长极之一,不断出台多种政策以促进长三角地区经济增长,长三角地区一体化发展目前也已成为我国的国家战略之一。近年来,长三角地区已在政府推动区域合作和区域一体化市场的建立中走在前列,经济迅猛发展,经济总量日益提升,人民收入和福利水平也在不断提高。但同时,长三角地区内部的26个城市经济发展水平依然参差不齐,无论是从生产总值还是从人均GDP角度来说,各城市间都存在一定的差距。因此,长三角地区的经济差异及其形成原因一直是一个重要的课题,对长三角地区经济收敛及其影响因素的讨论也是学术界一直以来关注的重点。根据新古典经济增长理论以及新经济增长理论,影响经济收敛的主要因素有物质资本、劳动力和技术进步,其他与经济增长相关的因素(如产业结构、就业密度等)也对经济收敛有重要的影响作用。但对于经济收敛问题,从房价角度出发的相关研究并不多见。作为国民经济的“晴雨表”和中国经济的重要组成部分之一,房地产市场与经济社会的多个方面联系密切,其对经济收敛的作用也不容忽视。因此本文试图从房价的角度出发,分析城市房价变化对长三角地区经济收敛的影响。本文在阐述相关理论基础和梳理文献综述的基础上,对2001-2016年期间长三角地区的经济与房价发展现状进行描述,初步测度长三角地区经济收敛状况,并分析了房价的整体状况和区域高度分化现象。进一步地,本文提出房价会通过劳动力流动、企业抉择和政府政策三个路径影响经济收敛,明晰房价对经济收敛的影响机理,进而基于2000-2016年长三角地区26个城市的相关数据,构建包含房价因素的面板数据模型,采用变截距固定效应模型的方法进行回归分析。在分析过程中采取逐步代入和对比分析的方法,验证房价对经济收敛影响的作用力度及方向。基于理论分析和实证结果,得出如下结论:第一,长三角地区经济迅猛发展,但区域内房价分化现象严重,各城市间存在经济增长差距。第二,在2001-2016年期间,长三角地区存在一定程度上的σ收敛,变异系数、基尼系数和泰尔指数处于波动下降的趋势;存在明显的绝对β收敛和条件β收敛,物质资本、人力资本和产业结构水平发挥推动经济增长的主要作用。第三,整体而言,房价变化对长三角地区的经济收敛有促进作用,但在房价进入较高区制时,即从2010年开始,非理性高企的房价会抑制经济收敛的进程。基于实证结果,本文提出政策建议如下:首先,鉴于城市房价对经济收敛的不同影响,政府对于处在不同房价层次的城市,应有针对性地出台调控政策。高房价地区房地产调控政策应做到“一城一策”,避免房价非理性上升;低房价地区在把握机遇促进经济增长的同时,应谨防房价上涨现象。其次,无论何时,经济增长都不能过度依赖房地产行业的发展,应通过创新发展和产业升级推动经济长期健康发展。最后,政府应科学地设计地方官员政绩考核制度,完善政绩指标体系。