我国房地产市场随着改革开放而逐步完善，成为我国国民经济支柱产业之一，但由于历史和制度的原因，以及房地产市场本身的一些特点，我国的房地产市场尚存在诸如市场垄断、信息不对称、房价过高、房屋空置、居民住房严重不足和住房结构不合理等问题，这种状况直接威胁房地产业乃至整个国民经济的健康持续发展。本文在吸收了国内外最新研究成果的基础上，以我国的实际经济以及房地产市场现状为背景，从宏观与微观的角度，通过定性与定量研究相结合的方法，对目前我国房地产市场经济主体的博弈行为进行了系统梳理和较为深入的研究。文章主要针对房地产开发建设市场和房地产消费市场中各主要参与者的市场行为，建立一个房地产市场问题的分析框架。在此框架下利用博弈论、寻租理论、信息不对称理论分析房地产市场经济主体之间的博弈行为，探寻我国房地产市场失序的根源，为政府部门、开发商和消费者提供一定的决策参考，并以此为依据，为房地产市场体系的建设提出一些可操作性建议。