随着经济稳定增长,居民可支配收入增多,旅游业得到迅猛发展。传统的观光旅游内容相对单调,多元的休闲度假旅游能带给游客新奇的体验,抢占了部分市场,可以亲近自然、放松身心、进行深度体验的乡村旅游快速兴起,成为越来越多消费者的游玩新选择。乡村民宿作为乡村旅游发展的核心产品与主要形式之一,也逐渐进入大众视野,越来越多地受到学界和业界关注。天津市蓟州区是首批国家全域旅游示范区,对于乡村旅游的探索开始时间早,发展进程快,乡村旅游成果显著,成绩优异,已成为天津乡村旅游及民宿业发展的典范。结合全域旅游的发展大方向,归纳蓟州区乡村民宿业发展模式,识别发展过程中存在的问题并提出提升对策,其经验对天津市其他涉农行政区具有指导意义。本研究以可持续发展理论、产业融合理论、感知价值理论、旅游体验理论为理论基础。首先使用文献研究法,结合蓟州区乡村民宿业发展现状,分析全域旅游背景下蓟州区乡村民宿业发展要素,归纳总结为政策要素、旅游资源要素、产业要素、人员要素四类。其次梳理文献研究及访谈获取的资料,将蓟州区乡村民宿业发展模式概括为:村民自营模式、租赁自营模式、企业经营模式、连锁品牌+农户模式、企业+农户模式以及社区+农户模式六种。接下来使用问卷调查法对蓟州区乡村民宿发展顾客满意度进行调查,围绕数据分析结果及现状,找出蓟州区乡村民宿业发展存在的主要问题,表现在:市场监管不规范;基础设施建设不完善;核心竞争力弱,内在发展动力不足;宣传推广能力弱,客源市场难扩展;经营管理存在漏洞。紧接着使用文献研究法、标杆分析法,分析研究英国、法国、日本三个国家和中国台湾、浙江德清地区的乡村民宿业发展经验,找到共性。最后,针对现有的问题提出蓟州区乡村民宿业发展提升策略,建议强化资源与生态保护。通过完善法律法规体系,规范民宿发展;成立联合监管小组,多方参与;建立信息反馈与惩处机制三项具体措施完善监管机制,多方联合监督。通过补齐基础设施建设短板,合理规划民宿开发。通过深挖文化内涵,打造差异化;提升服务水平,缩小品质差距;资源整合,开拓“民宿+”新业态三个方面实现民宿产品优化,增加核心竞争力。通过明确定位,精准营销;丰富宣传模式与手段两种方式关注营销与宣传,打造整体品牌形象。通过积极储备专业人才;培养复合型员工;人力资源开发共享三方面探索人力资源新模式。本研究将为蓟州区乡村民宿业提质升级提供参考,同时也有助于深化全域旅游与民宿业交叉研究成果。