中国大部分城市都处于高速发展阶段，快速城市化刺激住宅建设和商业空间的繁荣扩展。居住与商业是城市两个重要的功能要素，二者的空间扩展对城市空间结构有着重要的影响。研究居住与商业空间结构的相关性能够揭示居住与商业空间结构演变的内在机制，协调二者的演变过程，合理布置城市功能，优化城市空间结构，促进城市空间结构的可持续发展。长沙是我国中西部重要的省会城市和区域性中心城市，经济发展在中西部省会城市中一直处于中上水平，其居住空间扩展和商业空间完善在我国城市中具有一定的代表性。作为国家自然科学基金资助项目（51078126）的前期研究，本文主要研究的是城市空间结构与商业空间结构演变的理论分支，即居住与商业空间结构演变的相关性研究。文章以GIS的空间相关分析方法为主要研究手段，着重关注居住空间与商业空间的地理空间分布规律和演变过程，选取长沙市作为实证研究对象，展开对居住与商业空间演变相关性研究，揭示结构演变相关性机制，构建协调发展的新模式。文章首先对收集的长沙居住与商业空间数据进行整理和归纳，明晰长沙居住与商业空间结构布局演化特征，总结出长沙居住空间发展演变呈现出中心城区边缘化扩展特征、政策性特征、团束状、规模化特征；商业空间发展演变呈现出商业中心业态复合化特征、多中心商业体系特征、商业离心化与郊区化趋势。其次，利用GIS空间相关分析方法，明确居住与商业空间发展具有相关性，确定过程相关、结构相关、关联相关是居住与商业空间的三大相关性机制，通过居住与商业空间GIS拟合图，总结长沙现状居住与商业空间在演变中出现的空间不匹配现象，并从更新商业网点规划和居住区设计规范的理论基础，完善商业空间体系和商业业态体系，建设独立的城乡规划管理研究评估机制，应用科学的工具和方法等方面提出对策和建议。