桩基工程属永久性工程,其涉及学科项目众多,影响因素错综复杂,施工技术难度大,建设工程中稍有不慎将危及建筑物本身的安全,造成重大人员、经济损失。因此,合理选择桩基工程桩基类型,确保工程施工安全,对施工过程中的基桩进行检测,实现综合利益最大化,具有重要的现实意义和科研价值。论文以某房地产丽景湾项目工程为依托,在探索常见桩基类型基础上对10#、11#楼桩基进行选型,确定设计方案,然后对施工过程中的桩基进行检测,最后根据检测结果分析事故原因,并对事故进行处理。获得的主要成果如下:(1)对常见的桩基类型作出了分析和研究,根据该项目地质条件、桩型优缺点,结合本工程实际情况,最终确定选用冲(钻)孔灌注桩,持力层为碎块状强风化花岗岩。(2)基于丽景湾项目通过多种检测方法,对该项目的10#、11#楼桩基按有关规范要求采用单桩竖向抗压静载试验、声波透射法抽取检测,检测结果均满足设计要求;10#、11#楼桩基按100%进行低应变法抽检;检测结果表明,10#楼出现Ⅲ、Ⅳ不合格桩55根占67.9%,11#楼出现Ⅲ、Ⅳ不合格桩55根占88.7%。(3)对10#楼24根、11#楼23根进行钻芯法检测;检测结果表明,低应变法缺陷判定准确,判定的缺陷位置不同程度的出现断裂;经分析,桩身出现断裂的主要原因是受桩周土位移引发桩周侧面外力增大,对桩身进行剪切破坏。(4)对常见软土地基灌注桩桩身质量事故分类及常见事故处理方法进行探索。(5)10#、11#楼桩基工程出现的不合格桩进行事故分析,发生断桩的原因:11#楼外因是由于使用大型设备进行基坑快速开挖,开挖场地出现较大高差面,并突遇暴雨使基坑已开挖部份积水,使淤泥长时间浸泡于水中;10#楼外因是由于基坑东面钢筋加工棚的荷载增大,基坑内侧开挖速度过快;内因是10#楼、11#楼桩地土体中淤泥厚度大,淤泥土力学性质发生改变,不稳定的淤泥层土体蠕动或位移,使得基桩被剪切破坏。(6)10#、11#楼桩基出现Ⅲ、Ⅳ不合格桩,并对10#、11#楼进行事故分析,提出处理方案:10#楼24根、11#楼23根桩进行高压注浆处理,对处理后检测合格的桩单桩竖向抗压承载力按50%使用;桩顶水平位大于300 mm以上基桩、Ⅳ类桩不做为工程桩使用,对该类桩进行补桩处理。