房地产业是一个高收益和高风险并存的行业,它具有投资规模巨大、建设周期较长等特点,容易受到诸多不可控因素的影响如政策、经济环境、消费预期等。因此,对房地产项目开展有效的可行性分析就显得尤为重要,它不仅可以保障投资者以低成本获得高利润的投资目的,更是房地产项目得以成功的必要前提。本文以伟峰·东域建设项目为研究主题,首先总结归纳了国内外有关房地产项目可行性研究以和BIM技术应用的核心观点以及相关理论;其次从发展规划、产业政策、行业影响、社会影响效果、社会适应性和社会风险及对策这几个方面出发,对本项目进行建设条件分析;接着介绍本项目的工程技术方案,从公用工程方案和节能与环保设计方案角度分析项目建设方案的可行性;然后阐述投资方案,从开发产品成本、房产销售、利税、利润预测、盈利能力、盈亏平衡以及敏感性等主要方面对项目的经济可行性进行评价;最后结合本项目具体案例,介绍BIM技术在全专业建模、碰撞检查、方案优化、方案模拟等方面的具体应用。本文从社会、经济、技术等多个角度对项目进行综合分析,最终得出结论,为项目建设的顺利进行提供依据,对其它房地产项目的可行性研究也具有参考价值。