房地产市场在我国的复苏是改革开放的成果。1980年小平同志发表了关于建筑业和住宅问题的谈话后，中国政府开始推行住房商品化的政策，为房地产的发展开辟了道路。1993年我国出现了前所未有的“房地产热”，国家进行宏观调控，从1995年开始房地产市场进入平稳发展阶段。在逐步发展过程中，房地产业对提供居民住房、改善城市面貌、增加财政收入、完善城市基础设施建设起到了巨大的作用，它已经成为促进国民经济发展的一个重要的新型产业。随着房地产市场的快速发展，我国的房地产市场出现了房地产泡沫，部分地区房地产价格上涨过快，远远超出了人们的承受能力。 　　本文就以房地产泡沫为研究对象，第一章介绍本文研究的目的和意义，并对前人的研究做了一个综述。第二章研究了房地产泡沫的基本理论，第三章提出房地产泡沫的检测体系，第四章对上海市泡沫进行了实证研究，第五章对全国和上海市调控房地产泡沫的宏观政策进行了研究。