自1998年我国实行住房货币化制度改革以来,全国房价经历了持续上涨的过程,尤其2003年8月31日开始全面推行商业用地出让的“招、拍、挂”制度以来,我国房价呈现出加速上涨的势头。通过对我国住房货币化改革以来房价各项指标的分析,发现近几年我国房价持续上涨,在此基础上,围绕着我国房价持续上涨的形成机理及其内源矛盾展开分析,最后,从体制和制度两个方面构建我国房价的长效稳定机制。本文试图找到中国房价快速上涨和泡沫难以破灭的根源及其应对措施。论文首先对我国房价的总体水平进行了研究,通过对房价收入比、商品房空置率等指标的计算与分析对我国房价进行了初步测度。为了深入考察我国房价的异常情况,本文利用我国历年房价数据建立计量经济模型,测度我国住宅市场的供给、需求以及价格的走势,并预测了未来几年我国住宅市场的发展情况。通过分析我国及房地产市场发展较为完善的西方国家的历年房价走势,发现我国房价呈现出持续上涨的势头。在此基础上,我们从供给、需求及机制方面对我国房价持续上涨的形成机理进行深入分析,并从我国目前的整体环境、体制及制度等方面分析了其对我国房价的影响。最后,本文从短期和长期两个方面来摧毁房价只升不降难题赖以产生的微观基础,从而构建我国房价的长效稳定机制,并针对性地提出了我国住宅价格波动治理的对策建议。