随着我国社会市场经济的迅速发展,城市居民的居住方式发生了巨大的变化,现商品房已成为城市居民所选择的方向,也已形成了居民的一种主要形式,所以现代城市商品住宅小区的蕴意因而产生。据有关文献记录显示,随着城市居民健康、养生意识的增强,有75%人群在选择购房时已将小区的体育健身设施、环境、户型结构、绿化、交通、教育、医疗、商业、价格等条件一起纳入理想购房时所考虑范畴之内,由此可见对小区内的体育健身设施重视程度直线上升,因此,城市新建住宅小区在体育健身设施问题方面一度成为重点。本文采用了文献资料法、问卷调查法、实地调查法、逻辑分析法、数理统计法、个案分析法等研究方法,对南昌市新建住宅小区体育健身设施现状及发展对策进行调查与研究,研究表明:(1)通过调查得出南昌市新建住宅小区体育健身设施规划与布局不太合理,缺乏体育健身设施种类。小区体育健身设施配备面积规模较小,缺少室内体育健身设施,居民受天气影响无法锻炼。(2)小区体育健身设施在管理上缺少专业的管理者,在教学指导上缺少专业的体育社会指导员,并在制度上缺乏完善的管理制度。(3)居民对小区整体体育健身设施种类、数量、使用度满意度不高,在安全性及安放点上缺乏维护与保障。(4)影响南昌市新建住宅小区体育健身设施建设的制约因素主要表现在:项目设置不合理;资金来源过于单一;相关法规政策执行力不足;布局上存在问题。(5)南昌市新力洲悦住宅小区体育健身设施规划与布局,管理与运作有可借鉴之处。(6)南昌市新建住宅小区体育健身设施建设优化策略重点,应注重政策的执行力、拓展资金面的投入,以居民健身需求为导向,增强实用性和多样化项目,以体现区域特色,树立品牌效应。